Annuncio 69A

Loft in vendita a Venezia

Straordinario Attico di Design con Terrazza Panoramica - Isola della Giudecca, Venezia
Vivere Venezia da una prospettiva esclusiva, riservata e di assoluto lusso contemporaneo. Situato nel prestigioso contesto di un ex complesso industriale sapientemente riconquistato sull'Isola della Giudecca, questo splendido attico di 113 m² commerciali distribuiti su 3 livelli collegati rappresenta un capolavoro di architettura e design.
L'immobile unisce il fascino dei volumi post-industriali al comfort più moderno. Varcato l'ingresso, si apre un magnifico soggiorno a doppia altezza (5,37 metri), inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate ad arco storiche. Questo livello ospita una moderna cucina a vista con isola centrale in quarzo ed elettrodomestici a scomparsa ad alte prestazioni, un bagno di servizio con finiture di pregio in resina e ceramica, e l'accesso diretto alla spettacolare terrazza attrezzata di circa 90 m². Quest'ultima è un vero e proprio angolo di paradiso privato, completo di solarium rialzato, zona dining, salotto outdoor e una raffinata barriera vegetale in bambù.
Salendo al primo piano soppalcato, che si affaccia sulla zona giorno sottostante, troviamo la luminosa master bedroom con cabina armadio e bagno en-suite dotato di vasca. Il secondo piano (sottotetto) ospita una seconda camera versatile (ideale anche come studio) con bagno privato con doccia, oltre a una comoda soffitta e a un locale tecnico.
Dettagli Tecnici e Comfort:
- Tipologia: Residenza di design / Categoria catastale A/2 (Piena ed esclusiva proprietà).
- Efficienza Energetica: Classe Energetica A1 (certificazione 2023).
- Impianti: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato gestiti da una pompa di calore elettrica ad alta efficienza.
- Servizi: Fossa settica autorizzata con agibilità confermata e vigente.
- Investimento: L'immobile dispone di autorizzazione attiva per locazioni brevi ed è attualmente a reddito per affitti turistici ed esclusivi di alto livello.
La posizione, defilata rispetto ai flussi turistici di massa ma vicinissima ai principali collegamenti acquei per Piazza San Marco e la Stazione, garantisce una privacy ineguagliabile e una vivibilità straordinaria.
Una dimora unica che fonde la magia della laguna veneziana con i più alti standard abitativi moderni. Maggiori informazioni e documentazione tecnica (previa sottoscrizione di NDA) sono disponibili su richiesta.

Totale mq: 203
Prezzo: 1.600.000,00 €